11월 9일 입주라면 이번 주에 끝낼 일 — 관악구·낙성대 전입신고·확정일자·가스 명의

오늘(2026년 11월 9일, 월요일) 관악구 원룸 열쇠를 받았다면, 이번 주에 끝낼 일은 집 구경이 아닙니다. 전입신고, 확정일자, 도시가스 명의입니다. 서울 기준 일몰은 오후 5시 26분 전후라 주민센터가 닫힌 뒤에 열쇠를 받으면 신고는 다음 평일로 밀립니다.

대항력은 집에 들어가 살고, 전입신고를 마친 다음 날 0시부터 생깁니다. 11월 9일에 전입하면 11월 10일 0시부터입니다. 확정일자를 같은 날 받아 두면 우선변제의 기준도 그 다음 날에 맞춥니다. 아래는 일정과 관악구 가스 관할을 옮긴 안내이고, 개별 계약의 법률 판단은 아닙니다.

이미 사는 집의 만기가 2027년 1월 15일이면 통지 기간의 끝은 11월 15일입니다. 오늘부터 6일입니다. 새 집 신고와 지금 집의 통지를 같은 주에 나누세요.

11월 9일 입주, 날짜부터

신고가 세 갈래입니다. 전입신고, 임대차 신고, 가스 명의는 창구도 기한도 다릅니다.

할 일	기한의 기준	11월 9일에 열쇠를 받은 경우
전입신고	이사한 날부터 14일. 대항력은 전입 다음 날 0시	11월 9일 당일이 안전. 법정 마감은 11월 23일
확정일자	계약서 원본. 전입과 같은 날이 단순	주민센터·등기소·인터넷등기소
주택 임대차 신고	월세 30만 원 초과 또는 보증금 6천만 원 초과. 계약일부터 30일	11월 9일 계약이면 12월 9일까지
도시가스 명의	입주 당일 계량 사진 후 명의 변경	서울도시가스 1588-5788

💡 11월 9일은 월요일입니다. 주민센터와 가스 고객센터 안내 시간은 평일 9시부터 18시입니다. 퇴근 뒤에 열쇠를 받았으면 다음 날 오전에 계약서 원본을 들고 가세요. 대항력은 전입한 시각이 아니라 다음 날 0시에 생깁니다.

전입신고와 확정일자는 열쇠 받은 주

주택임대차보호법에서 전입신고를 한 때를 주민등록을 마친 때로 봅니다. 집에 실제로 들어가 있고 전입까지 끝나면, 그 다음 날부터 집을 산 사람에게 임대차를 주장할 수 있습니다. 여기에 계약서 확정일자가 있으면, 경매·공매 때 후순위 권리자보다 보증금을 먼저 받을 순위가 생깁니다.

• 주소는 등기부와 같게. 동·호수가 현관 스티커와 다르면 대항력이 비는 경우가 있습니다. 전입 전에 등기사항증명서의 지번·동·호를 계약서와 맞춰 보세요. → 전세사기 예방 체크리스트
• 확정일자는 완성된 계약서 원본에 받습니다. 임대인·임차인, 주택, 기간, 보증금·월세, 서명이나 날인이 있어야 합니다. 빈칸은 줄을 긋고 날인합니다.
• 받는 곳은 그 주택 소재지의 동 주민센터, 등기소, 인터넷등기소입니다. 전입을 정부24로 해도 확정일자는 계약서 원본이 있는 창구가 단순합니다.
• 임대차 신고는 전입과 별도입니다. 월세가 30만 원을 넘거나 보증금이 6천만 원을 넘으면 계약일부터 30일 안에 신고합니다. 관악구 원룸 월세는 이 금액에 걸리는 경우가 많습니다. 한쪽이 거절하면 계약서 등 체결 사실을 붙여 단독 신고가 가능합니다.

지금 집에서 보증금을 받기 전에 전출하면 있던 대항력이 끊길 수 있습니다. 이사가 먼저라면 임차권등기가 끝난 뒤에 전입지를 옮기세요. 도배·장판 사진과 보증금 정산은 별개입니다. → 퇴거 원상복구, 어디까지가 세입자 책임인가

관악구 가스 명의는 서울도시가스

관악구 도시가스는 서울도시가스입니다. 강남·송파 쪽의 코원에너지서비스 구역이 아닙니다. 대표번호는 1588-5788입니다. 명의를 미루면 앞 세입자의 사용분이 새 고지서에 섞이거나, 반대로 본인 사용분이 앞 사람 명의로 남습니다. 열쇠를 받은 날 계량기 숫자를 사진으로 남기고, 그 사진과 계약서를 명의 변경에 쓰세요.

관악구청이 2025년 9월 9일에 안내한 지역관리소입니다. 가기 전에 계약서의 행정동을 전화로 확인하세요. 근무 시간 이후에는 접수만 받는 날이 있습니다.

고객센터	위치	행정동
남부5 (02-878-0074)	남부순환로 1767, 2층	낙성대동, 인헌동, 중앙동, 행운동, 청림동, 성현동, 남현동
남부2 (02-876-0903)	은천로 5, 은혜빌딩 2층	신림동, 서원동, 청룡동, 은천동, 보라매동
남부3 (02-852-2401)	조원로 154, 대성빌딩 3층	대학동, 삼성동, 조원동, 미성동, 난향동, 신사동, 서림동, 신원동, 난곡동

관리비에 난방이 포함된 집은 가스 명의가 건물 단위인 경우가 있습니다. 포함 항목을 계약서에 나눠 적고, 개별난이면 겨울 가스비가 월세 밖에 있다고 보세요. 금액 비교는 → 11월 1일, 난방비와 골목, 세액공제 서류는 → 월세 세액공제와 관리비.

낙성대·봉천·신림, 주소가 갈리는 지점

전입은 새 집 행정동의 주민센터이고, 가스 창구는 위 고객센터입니다. 같은 낙성대역 생활권이라도 행정동이 다르면 창구가 달라집니다.

• 낙성대: 2호선 낙성대역 주변은 낙성대동인 집이 많습니다. 가스는 남부5 구역입니다. 서울대 통학은 학기 중이고, 셔틀은 학기·시간표가 있으며 5번 출구에서 집 앞까지 이어 주는 노선은 아닙니다.
• 봉천: 법정동 봉천동은 인헌동·은천동·중앙동·청룡동 등 여러 행정동으로 나뉩니다. 낙성대역과 서울대입구역 사이가 많고, 봉천역은 2호선에서 서울대입구역 다음 역입니다. 가스 센터는 그 행정동을 따라 남부5 또는 남부2로 갈립니다.
• 신림·서원: 신림동·서원동은 남부2 구역입니다. 2호선과 신림선이 만나고, 신림선은 샛강·여의도 방향입니다. 대학동·삼성동 쪽은 남부3입니다.

동네를 고르는 기준은 → 낙성대 vs 봉천 vs 신림. 해가 진 뒤 골목을 걷는 순서는 → 11월 1일 겨울 전 체크에 적어 두었습니다.

지금 집이 1월 만기라면

새 집 신고와 별도로, 지금 계약의 종료일을 보세요. 2020년 12월 10일 이후 체결되거나 갱신된 주택 임대차의 갱신 거절·조건 변경·나가겠다는 통지는 만기 6개월 전부터 2개월 전까지입니다.

• 2027년 1월 15일 만기: 통지 기간의 끝은 2026년 11월 15일. 오늘(11월 9일)부터 6일
• 2027년 1월 31일 만기: 끝은 2026년 11월 30일
• 2026년 12월 31일 만기: 끝은 2026년 10월 31일로, 기간이 이미 지남

그달에 같은 날짜가 없으면 그달 말일로 보고, 기록은 하루 일찍 남기세요. 묵시적 갱신과 5% 기준은 → 연말 만기 통지 기한, 11월 1일 표는 → 1월 만기와 난방비.

이번 주에 할 일

1. 등기부의 지번·동·호와 계약서, 현관 표시를 맞춤
2. 열쇠 받은 날 또는 다음 평일 오전에 전입신고와 확정일자를 같이 처리. 계약서 원본을 가져감
3. 월세 30만 원 초과 또는 보증금 6천만 원 초과면 임대차 신고 기한(계약일부터 30일)을 달력에 적음
4. 가스 계량기 숫자를 사진으로 남기고 서울도시가스에 명의 변경. 행정동으로 남부2·3·5를 확인
5. 지금 집 만기가 1월 15일이면 11월 15일 전에 통지 기록을 남김
6. 전세·반전세면 등기와 보증보험을 입주 전에 다시 확인. → 계약 전 체크리스트

맺음말

2026년 11월 9일 관악구 원룸의 순서는 열쇠, 전입, 확정일자, 가스 명의입니다. 낙성대동은 남부5, 신림동·서원동은 남부2, 봉천은 행정동에 따라 둘로 나뉩니다. 주민센터가 열린 월요일에 계약서 원본을 가져가는 쪽이, 14일 마감을 기다리는 쪽보다 다음 날 0시에 가깝습니다.

프라임에셋부동산은 낙성대역 5번 출구 도보 1분에서 낙성대·봉천·신림 월세 매물과 입주 일정을 같이 봅니다. 계약서의 주소와 만기일만 알려주셔도 됩니다.

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낙성대역 프라임에셋부동산 안내

프라임에셋부동산
주소: 서울특별시 관악구 솔밭로 1 봉천빌딩 1층 (낙성대역 5번 출구 도보 1분)
영업시간: 매일 10:00 ~ 19:00
취급: 관악구·낙성대동·봉천동·신림동 원룸 / 투룸 / 전세 / 월세 중개, 이사·입주청소·가전렌탈·인테리어 원스톱

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